連續(xù)五周下跌 深圳新房?jī)r(jià)環(huán)比下跌7.7%
發(fā)布日期:2011/12/6 15:27:46 | 瀏覽次數(shù):7034 來(lái)源:深圳特區(qū)報(bào) 上周，深圳新房成交均價(jià)為１６３１９元／平方米，環(huán)比下跌７．７％，延續(xù)了最近五周來(lái)的下跌走勢(shì)；相比１０月下旬的周均價(jià)２２０２４元／平方米，累計(jì)下跌了５７０５元，跌幅為２６％。
據(jù)中原地產(chǎn)對(duì)國(guó)土部門公開數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)，上周，羅湖、南山、福田的新房均價(jià)都上漲，其中羅湖的漲幅最大，達(dá)到４４．４％；龍崗、寶安、鹽田的均價(jià)都下跌，鹽田的跌幅最大，達(dá)２８．６％，寶安則小幅下跌。從實(shí)際價(jià)格看，福田區(qū)全市最高為３６０８０元／平方米，龍崗區(qū)全市最低為１２３６１元／平方米。
以價(jià)換量的情況再次上演。上周，全市新增預(yù)售項(xiàng)目明顯增加，達(dá)到５個(gè)，新增住宅面積２３．８２萬(wàn)平米，２５４８套。全市共成交新房５５９套，環(huán)比上升９０％；成交面積５．０３萬(wàn)平米，環(huán)比上升８９％。寶安、龍崗兩區(qū)共成交４９１套，占全市成交量的８７．８％。其他四區(qū)共成交６８套，占全市成交量的１２．２％。
二手住宅方面，上周，全市共成交４９３套，成交套數(shù)環(huán)比微漲３．６％；成交面積為４．３２萬(wàn)平方米，環(huán)比上升１２．８％。世聯(lián)地產(chǎn)測(cè)得的全市成交均價(jià)為１８７３２元／平方米，環(huán)比下跌０．２３％，最近三周一直保持相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)。
深圳中原市場(chǎng)研究部認(rèn)為，隨著１２月份更多的樓盤入市，購(gòu)房者將有更多的選擇機(jī)會(huì)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更為激烈，預(yù)計(jì)后市將持續(xù)這種勢(shì)態(tài)，成交量在月底會(huì)有較大幅度的回升，價(jià)格也將有望跌至市場(chǎng)預(yù)期點(diǎn)。二手房市場(chǎng)在全面市場(chǎng)調(diào)整的狀況下，仍陷僵局，后市將持續(xù)低迷態(tài)勢(shì)，價(jià)格也將隨之下行。
據(jù)中原地產(chǎn)對(duì)國(guó)土部門公開數(shù)據(jù)的監(jiān)測(cè)，上周，羅湖、南山、福田的新房均價(jià)都上漲，其中羅湖的漲幅最大，達(dá)到４４．４％；龍崗、寶安、鹽田的均價(jià)都下跌，鹽田的跌幅最大，達(dá)２８．６％，寶安則小幅下跌。從實(shí)際價(jià)格看，福田區(qū)全市最高為３６０８０元／平方米，龍崗區(qū)全市最低為１２３６１元／平方米。
以價(jià)換量的情況再次上演。上周，全市新增預(yù)售項(xiàng)目明顯增加，達(dá)到５個(gè)，新增住宅面積２３．８２萬(wàn)平米，２５４８套。全市共成交新房５５９套，環(huán)比上升９０％；成交面積５．０３萬(wàn)平米，環(huán)比上升８９％。寶安、龍崗兩區(qū)共成交４９１套，占全市成交量的８７．８％。其他四區(qū)共成交６８套，占全市成交量的１２．２％。
二手住宅方面，上周，全市共成交４９３套，成交套數(shù)環(huán)比微漲３．６％；成交面積為４．３２萬(wàn)平方米，環(huán)比上升１２．８％。世聯(lián)地產(chǎn)測(cè)得的全市成交均價(jià)為１８７３２元／平方米，環(huán)比下跌０．２３％，最近三周一直保持相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)。
深圳中原市場(chǎng)研究部認(rèn)為，隨著１２月份更多的樓盤入市，購(gòu)房者將有更多的選擇機(jī)會(huì)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更為激烈，預(yù)計(jì)后市將持續(xù)這種勢(shì)態(tài)，成交量在月底會(huì)有較大幅度的回升，價(jià)格也將有望跌至市場(chǎng)預(yù)期點(diǎn)。二手房市場(chǎng)在全面市場(chǎng)調(diào)整的狀況下，仍陷僵局，后市將持續(xù)低迷態(tài)勢(shì)，價(jià)格也將隨之下行。