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【深圳商報(bào)訊】（記者 李秀瑜）深圳的廉租房將退出歷史舞臺(tái)。記者從市住建局獲悉，《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法（送審稿）》昨日起面向社會(huì)征求意見和建議。

據(jù)悉，《辦法》正式施行之日前，已租住廉租房且租賃合同未到期的，可繼續(xù)履行合同，且租賃合同期限屆滿后可以申請(qǐng)續(xù)租。繼續(xù)履行合同及續(xù)租期間，租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。市住建局稱，公租房和廉租房并軌，不會(huì)加重廉租保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

此次公開征求意見將截止3月13日，市民有任何意見和建議可通過去函及電子郵件的方式向市住建局反饋。

目前配租廉租房300套

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該《辦法》是對(duì)國家、省關(guān)于廉租房與公租房并軌運(yùn)行政策的貫徹落實(shí)，也是完善深圳廉租保障制度，繼續(xù)實(shí)現(xiàn)對(duì)低保人員應(yīng)保盡保的客觀需要。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前深圳正在發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼1379戶，配租廉租房300套。自實(shí)施廉租住房制度以來，已累計(jì)發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼約7300萬元，補(bǔ)貼3431戶，配租廉租房493套，已連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)了對(duì)低保人員（含低保邊緣人員，下同）全面覆蓋、應(yīng)保盡保。

并軌后統(tǒng)一房租標(biāo)準(zhǔn)

并軌后，深圳以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式對(duì)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障，實(shí)物配租部分執(zhí)行統(tǒng)一公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，對(duì)廉租保障對(duì)象發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

并軌后的廉租保障方式包括兩種：一種是廉租保障對(duì)象自行承租市場(chǎng)房源，對(duì)其發(fā)放市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱貨幣配租）；另一種是符合條件的廉租保障對(duì)象承租公租房，對(duì)其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼（以下簡(jiǎn)稱實(shí)物配租）。

針對(duì)實(shí)物配租，《辦法》明確規(guī)定，區(qū)主管部門建設(shè)籌集的公租房房源，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決轄區(qū)內(nèi)廉租保障對(duì)象的住房困難，對(duì)其應(yīng)保盡保。

《辦法》規(guī)定，無論是配租公租房，同時(shí)發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼，還是發(fā)放市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼，都應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行配租面積及貨幣補(bǔ)貼相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，杜絕過度保障。

廉租保障對(duì)象可輪候公租房

雖然公租房和廉租房并軌后。不再建設(shè)籌集廉租房，但低收入居民作為廉租保障對(duì)象，應(yīng)與公租房輪候申請(qǐng)人等其他住房保障對(duì)象明確區(qū)分，關(guān)于廉租保障對(duì)象準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)、審核程序相關(guān)規(guī)定應(yīng)予繼續(xù)沿用。

《辦法》還規(guī)定，承租公租房的廉租保障對(duì)象申請(qǐng)自行承租市場(chǎng)房源的，公租房租賃合同解除。自合同解除當(dāng)月起，享受貨幣配租；廉租保障對(duì)象自行承租市場(chǎng)房源期間，符合公租房輪候申請(qǐng)條件的，可按規(guī)定申請(qǐng)輪候。經(jīng)載入輪候冊(cè)的，可選擇實(shí)物配租。

市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)制定并動(dòng)態(tài)調(diào)整

今后，市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將由各區(qū)負(fù)責(zé)制定。《辦法》規(guī)定，市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府（新區(qū)管委會(huì)）制定并公布執(zhí)行；市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本區(qū)（新區(qū)）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平等適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

《辦法》規(guī)定，廉租保障對(duì)象經(jīng)輪候并承租公租房的，配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)與社會(huì)輪候家庭承租公租房的配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)一致。

市住建局稱，公租房和廉租房并軌，不會(huì)加重廉租保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

根據(jù)《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》，針對(duì)低保家庭出租的公租房，按照市場(chǎng)租金的10%以下收取租金，而公共租賃住房租金約為市場(chǎng)租金的50%。由此，《辦法》規(guī)定，“按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼”，即承租公租房的廉租保障對(duì)象實(shí)際只承擔(dān)公租房租金的10%。

每戶補(bǔ)貼面積上限為50平方米

該《辦法》明確，公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按廉租保障對(duì)象人口數(shù)計(jì)算，人均補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，每個(gè)家庭補(bǔ)貼面積上限為50平方米。承租面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際承租面積計(jì)算；承租面積高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。

此外，根據(jù)《辦法》，承租家庭因人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請(qǐng)廉租房保障條件但符合申請(qǐng)公租房條件的，取消其廉租保障對(duì)象資格，停止對(duì)其發(fā)放租金補(bǔ)貼；不再符合公租房保障條件的，取消其公租房保障資格，并按照有關(guān)規(guī)定處理。