深圳樓市將迎推盤潮
發(fā)布日期:2015/5/28 9:12:39 | 瀏覽次數(shù):4232 來(lái)源:《深圳商報(bào)》5月28日A07版【深圳商報(bào)訊】（記者 江南鸞）隨著各項(xiàng)樓市利好接連襲來(lái)，6月全市將迎來(lái)一股新的推盤熱潮。據(jù)深圳中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計(jì)，6月全市將有33個(gè)樓盤項(xiàng)目開(kāi)盤或加推，項(xiàng)目主要集中在寶安、龍崗等原特區(qū)外，大部分樓盤項(xiàng)目主推大戶型。專家表示，深圳目前仍處于樓市供需相對(duì)趨緊的局面，6月新房市場(chǎng)或?qū)⒊掷m(xù)火熱。
寶安推盤項(xiàng)目數(shù)量最多
根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，6月預(yù)計(jì)開(kāi)盤和加推的33個(gè)樓盤項(xiàng)目大部分位于原特區(qū)外。從推盤區(qū)域來(lái)看，寶安區(qū)推盤數(shù)量最多，有11個(gè)；其次為龍崗區(qū)，有8個(gè)；再次是龍華，有6個(gè)。此外，福田將有4個(gè)樓盤項(xiàng)目推出，南山、鹽田各2個(gè)。
“無(wú)論是改善型需求的購(gòu)房者，還是首次剛需購(gòu)房者，寶安6月入市的樓盤選擇最多。”昨日，寶安區(qū)房產(chǎn)中介高先生告訴記者，位于寶安區(qū)的壹方中心玖譽(yù)預(yù)計(jì)6月中上旬開(kāi)盤，君成雍和園預(yù)計(jì)于6月開(kāi)盤，二者均主推大戶型，適合改善型購(gòu)房者購(gòu)買。計(jì)劃于6月底加推的前海鉑寓等樓盤項(xiàng)目主推中小戶型，適合首次剛需購(gòu)房者購(gòu)買。
記者發(fā)現(xiàn)，龍崗區(qū)近一年來(lái)在深圳各區(qū)中推盤意愿最高，入市樓盤經(jīng)常占據(jù)“半壁江山”，今年6月龍崗?fù)票P數(shù)量仍然多，有金地龍城中央等8個(gè)樓盤入市。而近期“漲聲一片”的龍華6月預(yù)計(jì)有保利悅都、卓能OPUS、港鐵·天頌等6個(gè)樓盤入市。
八成項(xiàng)目主推大戶型
從推盤戶型上看，根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，6月預(yù)計(jì)開(kāi)盤及加推的33個(gè)樓盤中八成項(xiàng)目將主推大戶型。
據(jù)深圳中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，6月寶安壹方中心玖譽(yù)將主推144~366平方米4~5房的戶型，龍崗深房傳麒尚林將主推現(xiàn)房別墅，龍華的港鐵·天頌也將主推140平方米的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的大戶型。
“目前在樓市趨熱的情況下，開(kāi)發(fā)商也在加快大戶型的推盤步伐�！弊蛉眨袠I(yè)內(nèi)人士向記者表示，深圳中小戶型剛性需求置業(yè)仍占主流，大戶型樓盤相對(duì)而言難賣。在目前的購(gòu)房熱度下，大戶型樓盤項(xiàng)目比以往好賣很多，高端樓盤項(xiàng)目開(kāi)盤價(jià)格也在持續(xù)走高。
根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月至5月中旬，深圳樓市共有43個(gè)新盤開(kāi)盤或加推。深圳綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁昨日在接受記者采訪時(shí)表示，目前深圳仍處于樓市供需相對(duì)趨緊的局面，“很多計(jì)劃于明年購(gòu)房的購(gòu)房者也都提前購(gòu)房，造成了購(gòu)房需求的擴(kuò)大化。這在一定程度上已經(jīng)形成了樓市的泡沫，提前透支了明年的購(gòu)房需求�！�
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